Условие: Физическому лицу, женщине 1965 года рождения принадлежит на праве собственности в городе Минске участок для обслуживания жилого дома, площадь которого 0,39 га. Кадастровая стоимость 1 кв. метра земли 24,90 руб.
Женщина имеет в Минском районе дачный участок, площадь которого 0,08 га. Кадастровая стоимость 1 м.кв. земли 20,16 руб.
В мае текущего года женщина получила увечье и в июне ей назначена пенсия по инвалидности (II группа). С ней зарегистрирован по месту постоянного жительства муж 1955 года рождения и дочь 1986 года рождения.
Задание: определить к уплате сумму земельного налога на текущий год для физического лица.
Решение:
Немного из теории
Согласно ст. 194 пункт 1.25. освобождаются «земельные участки, предоставленные физическим лицам, являющимся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и другим нетрудоспособным физическим лицам при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц». В нашем случае с женщина по май месяц была трудоспособной. В июне ей назначена пенсия по инвалидности. В Минске с ней прописана трудоспособная дочь. Следовательно, льгот по участку в г. Минске, а в Минском районе — есть, начиная с июня.
Далее, так как у нас в задаче кадастровая стоимость 1 м.кв. участка известна, то мы берем ставки 1.3. для жилой усадебной зоны, причем вначале посчитаем кадастровую стоимость 1 га участка, т.к. в зависимости от стоимости 1 га применяется ставка либо 20,72 руб за 1 га, либо согласно приложению 5 к НК РБ.
при кадастровой стоимости земельных участков менее 20 720 белорусских рублей за гектар устанавливается в размере 20,72 белорусского рубля за гектар;
при кадастровой стоимости земельных участков 20 720 белорусских рублей за гектар и выше устанавливается в размере согласно приложению 5.
Итак, вычислим кадастровую стоимость за 1 га участков.
24,90 руб. за 1 м.кв. х 10 000 м.кв. в 1 га = 249 000 руб. за 1 га,
20,16 руб. х 10 000 = 201 600 руб. за 1 га
Следовательно, берем ставку из приложения 5, т.к. стоимость 1 м.кв. выше 20720 руб. за 1 га
Считаем налог:
Участок 1 = 0,39 га х 10 000 (10 тыс. м.кв. в 1 га) х 24,90 руб. за 1 га х 0,1% ставка из приложения 5 = 97,11 руб.
Участок 2 = 0,08 га х 10 000 (10 тыс. м.кв. в 1 га) х 20,16 руб. за 1 га х 0,1% ставка из приложения 5 / 12 месяцев года х 5 месяцев без льгот (январь-май)= 16128 х 0,01 руб.= 6,72 руб. — за пять месяцев текущего года
Итого налог = 97,11 +6,72= 103,83 руб.
Ответ: 103,83 руб.