Земельный налог. Задача №3. Участок организации: производственное здание и офисное

Условие: Организация расположена в Минске и имеет в пользовании следующие земли:

Площадь земельного участка

в  гектарах

Кадастровая стоимость 1кв. м. земли в рублях Целевое назначение земельных участков

0,3

87,58

административные здания

1,9

29,54

производственные цеха выделены в апреле текущего года

1,2

57,33

многоквартирные жилые дома

Задание: определить сумму земельного налога по землям населенного пункта на текущий год.

Решение:

Немного теории

Ставки приложению 5

Для того, чтобы понять, какую налоговую базу применять для исчисления земельного налога, нужно сравнить кадастровую стоимость земельного участка за гектар с порогом, установленным для конкретного вида оценочной зоны земли. Для участков, кадастровая стоимость которых за гектар ниже порога, налоговой базой будет площадь этого земельного участка. В нашем случае земельный участок относится к общественно-деловой зоне.
Т.к. кадастровая стоимость за гектар равна 875800 руб., что выше установленного порога для участков этой зоны (28253 руб. за 1 га) земельный налог по данному участку нужно считать исходя из его кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость (общественно-деловая зона) = 0,3 га х 10000 кв.м.х 87,58 руб. =262740 руб.

Ставку берем для иных объектов приложения 5 = 0,55 %

Налог = 262740*0,55% = 1445,07 руб.

Кадастровая стоимость 1 га = 29,54 х 10000 =295 400 руб.> 14126 руб. порог для участков для производственной зоны, значит берем ставку из приложения 5 для производственной зоны — 1,1

В соответствии с  пунктом 6  стати 202 «Земельный налог исчисляется начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем: принятия уполномоченным государственным органом решения, являющегося основанием для возникновения или перехода права на земельный участок; перехода права на земельный участок в случае, если в соответствии с законодательством такое решение не требуется».

Участок под производственный цех выделен в апреле текущего года. Значит налог на землю начинает исчисляться с 1 мая, т.е.  равен 8/12 от годовой суммы.

Налог на землю под производственный цех = (1,9 га х 29,54 х 1,1% х 10000) : 12 месяцев х 8 месяцев = 4115,91руб.

Кадастровая  стоимость 1 га земельного участка под многоквартирными жилыми домами для определения ставки:  57,33 руб. за 1 м.кв. х 10000 м.кв. = 573 300 руб. > 41 440 руб. , поэтому берется % из приложения 5 к Указу № 29 от 25.01.2018 г. (пункт 1.2. статьи 197 НК РБ).

1,2 га х 10000 х 57,33 руб. х 0,025 % согласно приложения 5 = 171,99 руб.

Итого налог на землю = 1445,07 + 4115,91+171,99 = 5732,97 руб.

Ответ: