Налог на недвижимость. Ставки. 

Ставки налога на недвижимость установлены ст. 188 НК РБ.

Годовая ставка налога на недвижимость устанавливается:
для организаций (за исключением сверхнормативного строительства) — 1 процент;
для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей (за исключением имеющих 2 и более квартиры (комнаты, доли в жилом помещении), для гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, садоводческих товариществ, жилищно-строительных, потребительских кооперативов, товариществ собственников, созданных для обслуживания жилых домов, в части, приходящейся на граждан — членов кооперативов, товариществ, — в размере 0,1 процента;
для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, имеющих на праве собственности два и более жилых помещения в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах, — в размере 0,2 процента в отношении таких жилых помещений в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах.
Годовая ставка налога на недвижимость для организаций, имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства, за исключением организаций, имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства и завершающих строительство таких объектов в сроки, определенные Советом Министров Республики Беларусь, а также организаций, реализующих планы модернизации, при условии их включения в перечень организаций, которым Советом Министров Республики Беларусь определены показатели эффективности развития согласно планам модернизации, устанавливается в размере 2 процентов от стоимости объектов сверхнормативного незавершенного строительства.

Ставки налога на недвижимость в таблице:

 

ПлательщикиОбъекты налогообложенияГодовая ставка налогаОснование
ОрганизацииОбъекты сверхнормативного незавершенного строительства, кроме объектов, по которым сроки окончания строительства определены Советом Министров Республики Беларусь, а также объектов организаций, реализующих планы модернизации, при условии их включения в перечень организаций, которым Советом Министров Республики Беларусь определены показатели эффективности развития согласно планам модернизации2%ч. 2 ст. 188 НК
Иные объекты1%абз. 2 ч. 1 ст. 188 НК
Физические лица (в т.ч. зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей), гаражные кооперативы и кооперативы, осуществляющие эксплуатацию автомобильных стоянок, садоводческие товарищества, жилищно-строительные, потребительские кооперативы, товарищества собственников, созданные для обслуживания жилых домов, в части, приходящейся на граждан — членов кооперативов, товариществВсе объекты0,1%абз. 3 ч. 1 ст. 188 НК
Физические лица, в т.ч. зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, имеющие на праве собственности два и более жилых помещения в многоквартирных и (или) блокированных жилых домахЖилые помещения в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах – согласно НК РБ  статья 185

жилым помещением в многоквартирном или блокированном жилом доме признаются помещение (квартира, комната), предназначенное для проживания физических лиц, либо доля в праве собственности на квартиру, комнату – т.е. речь о квартирах, а не жилых домах, жилые дома облагаются по ставке 0,1%

 

0,2%абз. 4 ч. 1 ст. 188 НК

 

Местные Советы депутатов имеют право увеличивать (уменьшать) не более чем в два с половиной раза ставки налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков, за исключением случая, указанного в части пятой настоящей статьи.