Земельный налог. Порядок исчисления в 2019 году

Земельный налогВ 2019 году предусмотрен следующий порядок определения налоговой базы (п. 1 ст. 4 Закона от 30.12.2018 N 159-З):

  • для жилой многоквартирной, жилой усадебной (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы) и рекреационной зон — в белорусских рублях на дату оценки этих зон, проиндексированных с применением прогнозных индексов роста потребительских цен на 2018 и 2019 годы;
  • для общественно-деловой зоны — в белорусских рублях на дату оценки такой зоны;
  • для производственной зоны — в белорусских рублях путем пересчета действующей на 1 января 2018 года кадастровой стоимости этой зоны, определенной в долларах США, по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь, установленному на 1 января 2016 года, проиндексированной с применением сложившегося индекса роста потребительских цен за 2017 год и прогнозных индексов роста потребительских цен на 2018 и 2019 годы.

Сведения кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2019 можно получить из регистра стоимости Национального кадастрового агентства по ссылке http://vl.nca.by (п. 30 Инструкции о порядке ведения регистра стоимости земель N 37).

Если кадастровая стоимость земельного участка за гектар небольшая (менее установленного порога), в качестве налоговой базы выступает площадь земельного участка

Таким образом, для начала нужно понять что является налоговой базой. Если налоговой базой является кадастровая стоимость, то  к этой стоимости применяют ставку в процентах, а если кадастровая стоимость менее установленного предела, то налог рассчитывают исходя из площади  участка и фиксированной суммы за гектар (п. 1 и 6 ст. 241 НК-2019, приложение 6 к НК-2019).

Пороговые значения стоимости земельных участков (статья 195 НК-2019 пункты 6.5. — 6.11), при которых земельный налог исчисляется исходя из площади и фиксированной ставки:

6.5. земельные участки общественно-деловой зоны для размещения автомобильных заправочных и газонаполнительных станций при кадастровой стоимости таких земельных участков менее 7770 белорусских рублей за гектар;

6.6. земельные участки общественно-деловой зоны для размещения автомобильных рынков, игорных заведений при кадастровой стоимости таких земельных участков менее 5180 белорусских рублей за гектар;

6.7. земельные участки общественно-деловой зоны, за исключением указанных в подпунктах 6.5 и 6.6 настоящего пункта, при кадастровой стоимости таких земельных участков менее 28 253 белорусских рублей за гектар;

6.8. земельные участки производственной зоны при кадастровой стоимости таких земельных участков менее 14 126 белорусских рублей за гектар;

6.9. земельные участки рекреационной зоны при кадастровой стоимости таких земельных участков менее 15 539 белорусских рублей за гектар;

6.10. земельные участки жилой многоквартирной зоны при кадастровой стоимости таких земельных участков менее 41 440 белорусских рублей за гектар;

6.11. земельные участки жилой усадебной зоны при кадастровой стоимости таких земельных участков менее 20 720 белорусских рублей за гектар.

Итак, если кадастровая стоимость за 1 га выше, то стоимость участка умножается на % из приложения 6 и на коэффициент времени пользования.

Пример расчета земельного налога за 2019 год  в процентах от кадастровой стоимости смотрите по этой ссылке.

Приложение 6

к Налоговому кодексу

Республики Беларусь

 

СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ, А ТАКЖЕ ЗА ПРЕДЕЛАМИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ САДОВОДЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВ И ДАЧНЫХ КООПЕРАТИВОВ

Виды функционального использования земельных участков Ставки земельного

налога

(в процентах)

Общественно-деловая зона для размещения:
автомобильных рынков, игорных заведений

3

автомобильных заправочных и газонаполнительных станций

2

рынков (за исключением автомобильных), торговых центров, в том числе автомобильных стоянок, обслуживающих эти рынки и торговые центры

0,7

иных объектов

0,55

Жилая многоквартирная зона

0,025

Жилая усадебная зона

0,1

Производственная зона

1,1

Рекреационная зона

1

Ставки земельного налога на земельные участки, по которым в качестве налоговой базы земельного налога применяется площадь земельных участков, за исключением земель и земельных участков, указанных в пунктах 2 — 5 статьи 271 НК-2019 (касается земель сельскохозяйственного назначения, земель для добычи торфа и земель водного фонда), устанавливаются:

«6.1. для общественно-деловой, производственной и рекреационной зон — в размере сто пятьдесят пять целых тридцать девять сотых (155,39) белорусского рубля за гектар;

6.2. для жилой многоквартирной зоны — в размере десять целых тридцать шесть сотых (10,36) белорусского рубля за гектар;

6.3. для жилой усадебной зоны — в размере двадцать целых семьдесят две сотые (20,72) белорусского рубля за гектар».

Оставить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *